OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE ONYX HOME!
Mierzyno, gmina Gniewino, powiat Wejherowo, województwo pomorskie - działka o całkowitej powierzchni 3,35 ha.
Nieruchomość objęta jest MPZP, położona na skraju miejscowości, kształt działki nieregularny, zróżnicowany pod kątem ukształtowania powierzchni i szaty roślinnej. Pierwotnie działka wykorzystywana do celów rolniczych (z fragmentem lasu), obecnie w przeważającej części możliwa zabudowa - mieszkaniowa, usługowa lub łącząca obie te funkcje.
Zgodnie z MPZP całość podzielona jest na obszary różniące się od siebie funkcjami zabudowy. Największy fragment stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i usługową (ok. 2,03 ha), pozostały obszar działki stanowią tereny wyłączone z zabudowy (tereny zielone oraz rolnicze).
Charakterystyka zabudowy według MPZP:
1. 17 MN, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej, z dopuszczalną agroturystyką.
- powierzchnia zabudowy - do 30% wielkości działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%
- forma zabudowy - wolnostojąca i bliźniacza,
- wysokość zabudowy - nie więcej niż 8,5m od poziomu terenu do kalenicy,
- szerokość elewacji frontowej - nie określa się,
- dachy dwuspadowe, zakres pochylenia 300-450,
- dopuszczalne podpiwniczenie budynku,
Minimalna powierzchnia działek:
- dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2,
- dla zabudowy usługowej - 3000 m2.
2. 62 R - tereny rolnicze, zakaz zabudowy.
3. 46 ZL - lasy, zakaz zabudowy.
Pobliskie miejscowości:
- Gniewino (siedziba gminy) - 3 km,
- Tadzino - 4 km,
- Salino - 5 km,
Nad morze:
- Lubiatowo - 15 km,
- Białogóra -19 km,
Większe miasta:
- Wejherowo 23 km,
- Puck - 35 km,
- Gdynia - 45 km,
W niedalekiej odległości od działki znajdują się media: prąd, woda, kanalizacja. Bezpośredni dostęp do szosy łączącej Mierzyno i Gniewino (ul. Sosnowa) oraz do nieutwardzonej drogi (ul. Parkowa). Na terenie nieruchomości znajduje się rów melioracyjny, oddzielający w terenie tereny MN,U od rolniczych.
Cena: 750 000 zł - do rozsądnej negocjacji.
Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym (podział na działki budowlane 1000m2/500m2), dedykowana inwestorom prywatnym, lokalnym deweloperom, firmom potrzebujących dużych działek usługowych (+ 3000m2 -20000 m2).
Doradcy
ONYX HOME zapewniają kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i oszczędność czasu dla wszystkich naszych klientów.
- Nasi partnerzy zapewnią Ci najlepszą obsługę z zakresu doradztwa finansowego.
- Współpracujące notariaty zaproponują Ci preferencyjną stawkę podczas finalizacji umowy.
Transakcja realizowane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika, dodatkowo ubezpieczeni jesteśmy na podstawie polisy OC pośrednika w obrocie nieruchomościami.
